파주시는 2인 이상 공유로 된 건물이 있는 토지에 대한 ‘공유토지 분할에 관한 특례법’이 올해 5월 22일로 마무리됨에 따라 소유권행사와 토지이용의 불편을 해소하기 위해 토지 분할을 적극 신청하도록 권장하고 있다.

특례법 시행기간에는 건폐율과 용적률, 분할제한 면적 등 타법에 제한이 있는 경우라도 공유자들의 합의가 있을 경우 간편한 절차에 따라 분할 및 단독등기를 할 수 있는 이점이 있다.

적용대상 토지는 공유자 총수의 3분의 1이상이 그 지상에 건물(무허가 건물 포함)을 소유하는 방법으로 1년 이상 자기 지분에 상당하는 토지부분을 특정해 점유하고 있는 토지다.

각 공유자가 현재 점유하고 있는 상태를 기준으로 분할하되, 점유면적과 권리면적이 다를 경우 공유자들의 합의에 따라 조정이 가능하다.

토지소유자의 5분의1 이상 또는 20인 이상의 동의를 얻어 시 지적과에 신청하면  『파주시공유토지분할위원회』의 심사 후 분할 측량을 거쳐 담당공무원이 분할정리와 등기정리까지 일사천리로 진행한다.

안영수 지적과장은 “현재까지 적극적인 홍보를 통해 건축법 등 관련법에 저촉되어 분할할 수 없었던 65건 159필지를 정리하여 경기도내 1위를 기록하고 있다”며 “올 해 신청기한 마감 전에 많은 시민들이 신청하시어 소유권행사에 따른 불편함을 해소하는데 도움이 되기를 기대하고 있다”고 말했다.

 파주시대 pajusidae@naver.com