’20년 파주 부동산 51,077건 실거래 신고··· ’19년 보다 40.29% 증가

아파트 20,591건, 토지 15,301건 거래

입력 : 2021-01-27 01:58:26
수정 : 2021-01-27 02:05:37

운정신도시 전경. 운종호수공원과 소리천 일대 친수공간 조성사업으로 신도시와 구도심 주민들을 이어주는 지리적 확장성을 기대하고 있다. 사진/파주시대 DB

[파주시대 김영중 기자]= 2020년 부동산 거래 분석 보고에 따르면, 12월 말 기준 파주시 부동산 거래는 아파트 거래량은 20,591건, 토지 거래량은 15,301건인 것으로 나타났다.

26일 파주시가 제공한 자료에 의하면, ’19년 12월 아파트 9,202건, 토지 13,598건에 비해 ‘20년 1월 대비 아파트 123.77% 상승했고, 토지 역시 12.52% 상승했다.

이는 2020.6.17. 주택시장 안정화 방안에 의한 조정대상지역에 제외돼 거래량이 증가한 것으로 분석되고 있으며, 2020.12.18. 조정대상지역 지정 이후 거래량 및 매매가가 상승세를 보이다가 주춤하고 있다.

부동산 실거래 신고 건수는 토지만 17,332건, 건물만 732건, 토지 및 건축물(공동주택) 33,013건 등 총 2020년 51,077건으로 2019년 36,4070건 대비 40.29%로 거래량이 증가했다.

공동주택 거래량은 2020년 31,430건으로 2019년 17,715건 대비 77.42% 거래량이 증가한 가운데, 운정신도시 아이파크 등 분양아파트 입주 및 임대아파트 분양전환으로 실거래신고가 증가했다.

아래는 파주시 전체 부동산 거래현황 및 아파트평균매매가격, 평균전세가격, 실거래신고 현황, 지역별 아파트 시세를 비교해 봤다.

▣ 파주시 부동산 거래 동향

⊙ 년도별 거래현황 (단위:건수)

⊙ 실거래신고 현황 (단위:건수)

년도	합계	토지만	건축물만	토지 및 건축물(공동주택)
2019년	36,407	15,523	1,190	19,694(17,715)
2020년	51,077	17,332	732	33,013(31,430)

⊙ 물건별 월별 거래현황

운정3지구 신규 공동주택 현황(2020.12월 기준)
준공일	공동주택명	준공일	공동주택명
2018. 04	롯데캐슬파크타운2차(1,169세대)	2021. 07.	e편한세상(1,010세대)
2018. 07.	센트럴 푸르지오(1,956세대)	2021. 10.	대방노블랜드(820세대)
2018. 07.	힐스테이트(2,998세대)	2022. 05.	중흥S클래스(1,262세대)
2020. 02.	화성파크드림(1,047세대)	2022. 11.	파크푸르지오(710세대)
2020. 07.	아이파크(3,042세대)	2023. 12.	제일풍경채(1,926세대)

⊙ 아파트 평균매매가격 현황

’20년 1월 평균 매매가 2억6300만 원 대비‘20년 12월 평균 매매가 2억9400만 원으로 11.79%상승했다.

(단위:백만원)

⊙ 아파트 평균전세가격 현황

’20년 1월 평균 전세가 2억100만 원 대비 ‘20년 12월 평균 전세가 2억400만 원으로 1.49%상승했다.

(단위:백만원)

▣ 인근지역과의 시세비교(20.12월기준)

인근 지역과의 매매 가격 및 전세 가격을 비교(2020년 12월말 기준)해 보았을 때, 타 지역에 비해 파주시의 경우 경기도 평균 치 보다는 가장 낮은 금액 대에 거래 금액이 형성되고 있었으며, 의정부와 유사한 시세를 형성하고 있고, 경기남부와 거래금액의 차이가 두드러졌다.