도시보다 공원이 더 큰 대한민국 최초의 테마형 도시로 조성
축구장 58배 크기의 수변공원 레킹 레일 갖춘 테마공원 조성

전국최초로 미군공여지 부지에 테마공원 속 대단지 아파트가 들어선다.

파주시 조리읍 봉일천 미군공여지부지에 조성되는 파주 원더풀 파크시티 A4블록에서 지역주택조합 아파트로 들어서는 ‘파주 원더풀파크 남광하우스토리’가 주택 홍보관을 열고 본격적인 조합원 모집에 나서 현재 45%의 분양률을 보이고 있다.

특히, 행정절차를 진행하고 있는 파주시는 이 사업의 사업승인 후 실시계획인가 마지막 단계라 할 수 있는 환경영향평가를 득하기 위해 한강유역청의 결과를 기다리고 있으며, 이르면 8월, 늦어도 10월까지는 좋은 결과가 나올 것으로 예상하고 있어 도시개발사업이 본격화 될 전망이다.

1차 A4구역 1035가구 규모에 이어 나머지 3개 블록도 추후 지역주택조합 아파트와 일반분양 예정이며, 총 4000여세대 이르는 공원·문화가 어우러지는 대규모 아파트건설 프로젝트이다.

공원부지는 19만평, 도시개발 사업부지는 14만평으로 도시보다 공원이 더 큰 대한민국 최초의 테마형 도시로 조성될 예정이며, 공원부지에는 놀이시설, 문화시설, 체험시설 등이 들어설 예정이다. 

■ 1035가구 규모의 대단지와 실소유자 선호도 높은 중소형 위주로 구성, 최상층 6가구에는 펜트하우스 적용

단지는 지하2층~지상26층, 8개 동, 전용면적 59㎡~148㎡, 총 1035가구 규모의 대단지로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 구성됐으며, 최상층 6가구에는 펜트하우스가 적용된다.

전용면적은 △59㎡A타입 472가구 △59㎡B타입 97가구 △77㎡A타입 322가구 △77㎡B타입 92가구 △111㎡A타입 23가구 △111㎡B 타입 23가구 △148㎡(펜트하우스)타입 6가구 등이다. 

공급가는 3.3㎡당 760만 원대로 인근 시세대비 저렴하며, 공급가에 확장비가 포함돼 있어 발코니도 무료로 시공된다.

특히, ‘캠프하우즈’ 미군기지 이전부지에 조성되는 사업으로 조합원 추가 부담금이 없는 확정공급가가 적용된다. 확정 공급가는 3.3㎡당 760만 원대로 인근 시세대비 저렴하며, 공급가에 확장비가 포함돼 있어 발코니도 무료로 시공된다.

■ 단지가 들어서는 ‘파주 원더풀 파크시티’는 파주시가 추진하고 있는 11대 전략프로젝트 중 하나로 도시보다 공원이 더 큰 대한민국 최초의 테마형 도시로 조성.

파주의 관문인 조리읍 봉일천리 일대를 공원, 문화, 레저, 관광, 상업, 주거가 융합된 총 개발면적 1,086,544㎡ 규모의 초대형 테마도시로 개발된다.

단지 앞 공릉천 주변에는 축구장의 58배 크기의 수변공원 조성과 공릉천 위로 교량이 설치되며, 단지 뒤쪽으로는 트레킹 레일을 갖춘 테마공원이 조성될 계획이다.  

■ 편리해진 대중교통과 서울-수도권 교통망, ‘제3차 국가철도망 구축계획안(2016~2025)’ ...GTX파주연장과 지하철 3호선 일산~파주 연장사업 확정

현재 56호선 국도를 비롯한 △서울-문산간 고속도로 △서울제2외곽순환고속도로 △파주제2통일로가 2020년 개통예정을 목표로 공사가 한창 진행중에 있으며, 개통시 자가용으로 상암동까지 20여분, 여의도까지 40여분이면 접근 가능해질 전망이다.

국토교통부가 발표한 ‘제3차 국가철도망 구축계획안(2016~2025)’에 따르면 GTX파주연장과 문산~도라산 전철화 국가계획 사업, 지하철 3호선 일산~파주 연장사업이 모두 확정됐다.

이에 따라 경의선급행 금촌역, 운정역을 이용하면 마포까지 20여분대면 도달할 수 있고, GTX(수도권광역급행철도)A노선의 파주연장으로 GTX 이용시 강남까지도 20분대에 진입이 가능해진다.

■ 단지내 유치원 및 초등학교 신설, 안전한 도보 통학 가능하고 생활편의 위한 대형마트 입점, 인근지역 산업단지, 물류단지 조성 예정

‘원더풀 파크시티’ 내에 유치원 및 초등학교가 들어설 예정으로 안전한 도보통학이 가능하며, 인근에는 봉일천 초, 중, 고교가 인접해 있다. 단지 바로 앞으로는 유럽풍 스트리트몰 및 중심상업지구로 형성돼 있고, 단지 옆으로는 대형마트가 들어설 예정이다.

파주LG 디스플레이 OLED 공장신설(2018년까지 10조원 투입예정)로 인한 외부 인구 유입이 상당할 것으로 보이며, 약 49만5000㎡의부지에 1410억 원의 사업비가 투입되는 파주 통일로 일반산업단지 조성사업과 개성공단 입주기업을 위한 제조, 물류 및 비즈니스센터, R&D센터 등 복합물류단지도 조성예정이다.

분양(업무) 대행사인 김천수 캐츠빌건설 대표는 “확정공급가를 도입해 조합원들의 추가 부담을 해소했다” 며 ”사업대상지의 토지확보와 남광토건의 책임시공으로 안정성까지 갖추었기 때문에 파주 및 고양시 일대 실수요자들이 많이 찾고 있다”고 말했다.

주택 홍보관은 야당역 앞 경기도 파주시 경의로 1102(유은빌딩)에 위치해 있다.

분양문의는 1811-0088


김영중 기자 stjun0100@hanmail.net